Lokaler Innanför/Intill Industriområden vs Hunnebergsgatan 27A
Faktagrundad analys mellan Linköpings alternativ och ett eget arkitektritat representationshus i innerstaden.
Alternativ A
Lokaler Innanför/Intill Industriområden
Tannefors industriområde och inhägnade zoner
- Säkerhetsrestriktioner: Rigida inpasseringskontroller, förbud mot civila gäster och svårt att genomföra fria kundmöten.
- Trist Industrimiljö: Asfalt, plåtfasader och buller från flygverkstäder – saknar helt representationsvärde för civila partners.
- Isolerat från City: Långt till tågstationen, stadens hotell och restaurangutbud vid externa besök.
- Militär SCIF-krav: Ofta överdimensionerade säkerhetskrav för renodlat civila underleverantörer som bara behöver en representativ mötesplats.
Alternativ B
Hunnebergsgatan 27A
Brf Sundbergsgårdarna (224 kvm)
- 7 min med Bil / 11 min Cykel: Direkt förbindelse via Kungsängsleden/Brokindsleden rakt ut till Saabs grindar i Tannefors.
- Neutral & Civil Profil: Fristående 1700-talsfastighet där ni kan ta emot civila gäster, styrelser och internationella kunder utan säkerhetskrångel.
- Styrelserum Öppet till Nock: Fullt utrustat med modern mötesteknik och historiska träbjälkar för strategiska workshops.
- 5 Reserverade P-platser: 2 min bort för snabb utryckning till möten på fabriksområdet.
- 7 min till Resecentrum: Stockholmspendlande experter och rådgivare kliver av tåget och går direkt till ert kontor.
224 kvm
Total kontorsyta
36 157 kr
Månadshyra (skatt ingår)
8–12 personer
Optimerat Team
5 P-Platser
2 min promenad
7 Minuter
Till Resecentrum
Saabs ekosystem kräver en civil motpol i innerstaden
Saab är Linköpings industriella hjärta och en global gigant inom flyg- och försvarsteknik. Kring Saab i Tannefors kretsar ett enormt nätverk av specialiserade underleverantörer, programvarubolag, teknikkonsulter och strategiska rådgivare. Men för många av dessa bolag uppstår ett tydligt behov: De behöver operativ närhet till Saabs anläggningar, men de varken vill eller kan sitta inne på det stängslade industriområdet.
Saabs anläggningar är föremål för strikt skyddslagstiftning, vilket gör spontana besök, civila affärsmöten eller presentationer för externa finansiärer och internationella gäster extremt omständliga. Att i stället etablera sin permanenta bas på Hunnebergsgatan 27A ger er den perfekta hybriden: 7 minuter med bil till Saabs huvudentré, men i en öppen, K-märkt och civil miljö i Linköpings stadskärna.
Eget hus för 8–12 specialister med full sekretess
Underleverantörer och konsultbolag som hanterar känsliga projekt mot flyg- och försvarsindustrin kräver diskretion. I delade kontorshotell riskerar man att grannar tjuvlyssnar vid kaffeautomaten eller ser vem som besöker mötesrummen. På Hunnebergsgatan 27A disponerar ert team hela huset om 224 kvm helt privat.
Här finns modern IT-infrastruktur, komfortkyla, avskilda samtalsrum för sekretessbelagda samtal samt ett storslaget styrelserum på övre plan. Månadshyran är fast på 36 157 kr inklusive fastighetsskatt, och med 5 reserverade parkeringsplatser två minuter bort har ni alltid bilarna redo för snabba inställelser hos kunden.
Arkitektur & Kulturhistoriskt Arv
Fastigheten på Hunnebergsgatan 27A räddades från förfall på 1970-talet och restaurerades pietetsfullt av arkitektparet Bo och Lavender Sundberg, som drev sin egen arkitektverksamhet här fram till sin pensionering. Bo Sundberg är även känd för att ha ritat det ikoniska kårhuset Kårallen vid Linköpings Universitet (LiU).
Läs reportaget i Corren (2019): Bo har satt sin prägel på Linköping →
Vanliga Frågor & Svar (FAQ)
Hur lång tid tar det att åka till Saab Aerospace från kontoret?
Med bil via Drottninggatan/Kungsängsleden tar det ca 7 minuter (3,8 km). På cykel tar det ca 11 minuter längs fina cykelvägar.
Kan man bedriva militärt hemlig verksamhet (SCIF) i lokalen?
Nej. Fastigheten ligger i en anrik bostadsrättsförening (Brf Sundbergsgårdarna) med en privatbostad på gathusets övervåning. Lokalen är optimerad för civil representation, ledningsarbete, programvaruutveckling och konsultverksamhet.
Vad kostar månadshyran och vad ingår?
Månadshyran är 36 157 kr (1 937 kr/kvm/år) där fastighetsskatt ingår. Huset omfattar 224 kvm eget utrymme.
Boka en privat visning på Hunnebergsgatan 27A
Upplev atmosfären, ljuset och den unika rymden på plats. Ansvarig mäklare är Liwe Estate.
Anmäl Intresse hos Liwe Estate