Mannersons Fastigheter vs Hunnebergsgatan 27A
Faktagrundad jämförelse mellan marknadens alternativ och ett eget arkitektritat representationshus mitt i Linköping.
Alternativ A
Mannersons Fastigheter
Lokal anrik privat fastighetsägare i Linköping
- Flerbostadshus & Blandade Fastigheter: Kontorslokaler ligger ofta i fastigheter med delade trapphus och kommersiella grannar.
- Parkeringsbegränsningar: Begränsad tillgång till dedikerade kund- och personalparkeringar i direkt anslutning.
- Standardiserade Inredningsavtal: Traditionella lokaler som ofta kräver anpassningsinvesteringar för modern representation.
Alternativ B
Hunnebergsgatan 27A
Brf Sundbergsgårdarna (224 kvm)
- Helt Eget Hus: Två sammanbundna byggnader (gathus och gårdshus) helt för eget förfogande.
- 5 Reserverade P-platser: Extremt sällsynt fördel med garanterad p-plats 2 minuter från entrén.
- Historiskt Byggnadsminne: Bo & Lavender Sundbergs arkitektur med konferensrum öppet till nock och synliga bjälkar.
- Föreningslokal Valvet: Tillgång till stor möblerad källarlokal för fester och större presentationer.
- Förutsägbar Ekonomi: 36 157 kr/månad (1 937 kr/kvm/år) där fastighetsskatt redan är inkluderad.
224 kvm
Total kontorsyta
36 157 kr
Månadshyra (skatt ingår)
8–12 personer
Optimerat Team
5 P-Platser
2 min promenad
7 Minuter
Till Resecentrum
Mannersons innerstadskvarter kontra Bo Sundbergs kulturarv
Mannersons Fastigheter är en välrenommerad och anrik privat fastighetsägare i Linköping med många vackra fastigheter i innerstaden. För företag som letar efter en kontorslokal i centrala Linköping är Mannersons ett naturligt namn. Men de flesta innerstadskontor är delar av större flerhyresgästfastigheter där man delar entré, trapphus och innergårdar med andra hyresgäster och bostadsrättsinnehavare.
Hunnebergsgatan 27A erbjuder ett sällsynt undantag: ett komplett, sammanhållet kontorshus om 224 kvadratmeter fördelat över gathus och gårdshus. Här har ni era egna nycklar till porten, er egen tysta kullerstensgård och full frihet att forma lokalerna efter ert varumärke.
Det optimala valet för 8–12 personer med höga krav
Lokalerna har en månadshyra på 36 157 kr (1 937 kr/kvm/år) med inkluderad fastighetsskatt. Med 5 reserverade p-platser två minuters promenad bort, 5 minuters gångavstånd till Stora Torget och 7 minuter till Linköping Centralstation erbjuder fastigheten en logistisk och estetisk nivå som är svårslagen i Östergötland.
Arkitektur & Kulturhistoriskt Arv
Fastigheten på Hunnebergsgatan 27A räddades från förfall på 1970-talet och restaurerades pietetsfullt av arkitektparet Bo och Lavender Sundberg, som drev sin egen arkitektverksamhet här fram till sin pensionering. Bo Sundberg är även känd för att ha ritat det ikoniska kårhuset Kårallen vid Linköpings Universitet (LiU).
Läs reportaget i Corren (2019): Bo har satt sin prägel på Linköping →
Vanliga Frågor & Svar (FAQ)
Hur fungerar fastighetsskatten för Hunnebergsgatan 27A?
Fastighetsskatten ingår i den avtalade månadshyran på 36 157 kr.
Kan man cykelpendla till kontoret?
Ja, på den skyddade innergården finns cykelställ, och i markplan finns helkaklat badrum med dusch.
Finns det representationslokaler för större event?
Ja, utöver det egna styrelserummet kan hyresgästen boka föreningens möblerade källarvalv Valvet.