Kontor i Ytterområden & Mjärdevi vs Hunnebergsgatan 27A
Faktagrundad analys mellan Linköpings alternativ och ett eget arkitektritat representationshus i innerstaden.
Alternativ A
Kontor i Ytterområden & Mjärdevi
Perifera lägen som kräver buss/taxi från stationen
- 20–30 min Extra Restid: Kräver lokalbuss, taxi eller bilköer genom Linköping efter ankomst till Resecentrum.
- Dyra Taxiresor: Återkommande taxikostnader för gästande ledningsgrupper, styrelseledamöter och kunder från Stockholm.
- Pendlingsmotstånd: Svårt att attrahera toppkandidater bosatta i Norrköping, Nyköping eller Stockholm som kräver stationsnära läge.
- Tidspress vid Avgångar: Risk att missa tågförbindelser vid oväntade trafikstörningar på infartsvägarna.
Alternativ B
Hunnebergsgatan 27A
Brf Sundbergsgårdarna (224 kvm)
- 600 Meter till Perrongen: Exakt 7 minuters avkopplande promenad från dörr till tåg via stadens vackraste kvarter.
- 1h 45m Dörr-till-Dörr Stockholm: Morgontåget från Sthlm C kl 07:14 gör att medarbetare eller konsulter sitter vid skrivbordet före kl 09:00.
- 25 min till Norrköping: Östgötapendeln gör att ni enkelt rekryterar från hela regionens samlade arbetsmarknad.
- Eget K-märkt Hus (224 kvm): Bo & Lavender Sundbergs arkitektur för 8–12 personer i Brf Sundbergsgårdarna.
- Fast Månadshyra: 36 157 kr/månad (1 937 kr/kvm/år) inklusive fastighetsskatt samt 5 reserverade p-platser 2 min bort.
224 kvm
Total kontorsyta
36 157 kr
Månadshyra (skatt ingår)
8–12 personer
Optimerat Team
5 P-Platser
2 min promenad
7 Minuter
Till Resecentrum
Den geografiska hävstången: Varför tågnärhet avgör rekryteringen
I dagens hybridiserade arbetsliv är närheten till regional och nationell tågtrafik inte bara en bekvämlighet – det är en direkt konkurrensfördel i jakten på seniora specialister, ledare och nyckelkompetens. Många av regionens vassaste hjärnor bor i Norrköping, Linköpings kranskommuner eller pendlar regelbundet till och från Stockholm.
Att tvinga personal eller inresande konsulter att först ta snabbtåget till Linköping, därefter vänta på en stadsbuss eller betala 350 kr för en taxi ut till Mjärdevi eller Tornby, bygger in en friktion som i längden urholkar produktiviteten. Med Hunnebergsgatan 27A är ekvationen radikalt annorlunda: Ni promenerar på 7 minuter (600 meter) från Resecentrum rakt in på ert eget privata kontor.
Stockholm–Linköping: En integrerad affärsartär
SJ:s snabbtåg mellan Stockholm Central och Linköping tar i genomsnitt 1 timme och 35 minuter. Det innebär att en dörr-till-dörr-resa från ett styrelsemöte i centrala Stockholm till ert eget konferensrum under takåsarna på Hunnebergsgatan 27A tar under 1 timme och 45 minuter.
För ledningsgrupper, advokater och rådgivare med uppdragsgivare i huvudstaden innebär detta att ni kan genomföra heldagsmöten på plats i Linköping utan att gästerna behöver övernatta eller slösa tid i bilköer. Samtidigt kan bilburna kollegor parkera på någon av fastighetens 5 reserverade platser 2 minuter från entrén.
Arkitektur & Kulturhistoriskt Arv
Fastigheten på Hunnebergsgatan 27A räddades från förfall på 1970-talet och restaurerades pietetsfullt av arkitektparet Bo och Lavender Sundberg, som drev sin egen arkitektverksamhet här fram till sin pensionering. Bo Sundberg är även känd för att ha ritat det ikoniska kårhuset Kårallen vid Linköpings Universitet (LiU).
Läs reportaget i Corren (2019): Bo har satt sin prägel på Linköping →
Vanliga Frågor & Svar (FAQ)
Hur lång är promenaden till Linköping Centralstation?
Det är exakt 600 meter, vilket tar 7 minuter i lugn promenadtakt.
Hur ofta går tågen mot Stockholm och Norrköping?
Snabbtåg och regionaltåg mot Stockholm avgår minst en gång i timmen (ofta varje halvtimme under rusning), medan Östgötapendeln mot Norrköping går kontinuerligt med restid på ca 25 minuter.
Går det att parkera vid kontoret om man inte tar tåget?
Ja, det finns möjlighet att hyra upp till 5 reserverade platser endast 2 minuter från dörren.
Boka en privat visning på Hunnebergsgatan 27A
Upplev atmosfären, ljuset och den unika rymden på plats. Ansvarig mäklare är Liwe Estate.
Anmäl Intresse hos Liwe Estate