Överdimensionerade Våningsplan vs Hunnebergsgatan 27A
Faktagrundad analys mellan Linköpings alternativ och ett eget arkitektritat representationshus i innerstaden.
Alternativ A
Överdimensionerade Våningsplan
Stora kontorsvåningar på 400–1000 kvm
- För Stora Ytor: Tvingar växande bolag att betala för tomma kvadratmeter eller binda sig vid gigantiska avtal.
- Omotiverat Höga Totalhyror: Driftskostnader och hyror skenar när man måste hyra 400+ kvm.
- Alternativet är för Litet: Små kontorshotellsrum på 30–60 kvm ger inget utrymme för tillväxt eller representation.
Alternativ B
Hunnebergsgatan 27A
Brf Sundbergsgårdarna (224 kvm)
- 224 kvm – Exakt Rätt Storlek: Optimalt dimensionerat för 8–12 medarbetare med både teamytor och tysta rum.
- Effektiv Planlösning i Två Plan: Gathus för möten och kundmottagning, gårdshus för fokuserat arbete.
- Konkurrenskraftig Månadshyra: Endast 36 157 kr/månad (1 937 kr/kvm/år) inkl. fastighetsskatt.
- 5 Reserverade P-Platser i City: 2 minuters promenad från kontoret.
224 kvm
Total kontorsyta
36 157 kr
Månadshyra (skatt ingår)
8–12 personer
Optimerat Team
5 P-Platser
2 min promenad
6 Minuter
Cykel t Resecentrum
Den gyllene medelvägen på Linköpings kontorsmarknad
Att söka efter ett kontor på runt 200 kvm i Linköping innerstad är ofta en frustrerande uppgift. Fastighetsmarknaden domineras av två extremer: antingen små kontorshotellrum på 15–50 kvm, eller enorma våningsplan i betonghus på 500–1500 kvm som kräver mångmiljonbudgetar.
På Hunnebergsgatan 27A får ni exakt 224 kvadratmeter effektiv, arkitektritad yta. Detta är den optimala storleken för kunskapsföretag, specialistbyråer och teknikbolag med 8 till 12 anställda som behöver växa utan att kompromissa med varken ekonomi eller stil.
Funktionell uppdelning mellan representation och fokus
Fastighetens två plan kring kullerstensgården skapar en naturlig zonindelning. Nedre plan välkomnar gäster med mötesrum, pentry och representativa sällskapsytor, medan övre plan rymmer arbetsplatser med behaglig komfortkyla och takfönster för maximalt dagsljus.
Arkitektur & Kulturhistoriskt Arv
Fastigheten på Hunnebergsgatan 27A räddades från förfall på 1970-talet och restaurerades pietetsfullt av arkitektparet Bo och Lavender Sundberg, som drev sin egen arkitektverksamhet här fram till sin pensionering. Bo Sundberg är även känd för att ha ritat det ikoniska kårhuset Kårallen vid Linköpings Universitet (LiU).
Läs reportaget i Corren (2019): Bo har satt sin prägel på Linköping →
Vanliga Frågor & Svar (FAQ)
Hur många personer är 224 kvm dimensionerat för?
Fastigheten är planerad och optimerad för en organisation på 8 till 12 personer.
Vad är kvadratmeterhyran för lokalen?
Hyran är mycket förmånliga 1 937 kr/kvm/år (36 157 kr/månad), inklusive fastighetsskatt.
Ingår det parkeringsplatser till kontoret?
Det finns möjlighet att hyra upp till 5 reserverade p-platser belägna 2 minuters promenad bort.
Boka en privat visning på Hunnebergsgatan 27A
Upplev atmosfären, ljuset och den unika rymden på plats. Ansvarig mäklare är Liwe Estate.