Castellum vs Hunnebergsgatan 27A
Faktagrundad jämförelse mellan marknadens alternativ och ett eget arkitektritat representationshus mitt i Linköping.
Alternativ A
Castellum
Storskaligt börsnoterat fastighetsbolag
- Standardiserad Miljö: Stora kontorskomplex med delade entréhallar, hissar och generiska gipsväggar.
- Anonym Hyresgästroll: Ert varumärke blir ett i raden på skylttavlan vid hissen bland 20 andra företag.
- Lägen ofta i Ytterområden: Stora bestånd i Tornby och Mjärdevi som kräver bilresor för luncher och service.
- Parkering: Ofta hänvisning till gemensamma betalparkeringar eller parkeringshus.
Alternativ B
Hunnebergsgatan 27A
Brf Sundbergsgårdarna (224 kvm)
- Eget Helt Kontorshus (224 kvm): Total kontroll och exklusivitet utan att dela utrymmen med andra aktörer.
- Central Prestigeposition: Kvarteren kring Brf Sundbergsgårdarna med 5 minuter till stadens bästa restauranger.
- Garanterad Parkering: Möjlighet till 5 reserverade platser 2 minuters promenad från dörren.
- Konkurrenskraftig Hyra: 36 157 kr/månad (1 937 kr/kvm/år) inklusive fastighetsskatt.
- Fest- & Mötesvalv: Frihet att boka källarlokalen Valvet för interna möten eller representation.
224 kvm
Total kontorsyta
36 157 kr
Månadshyra (skatt ingår)
8–12 personer
Optimerat Team
5 P-Platser
2 min promenad
7 Minuter
Till Resecentrum
Boutique-prestige kontra storskalig fastighetsförvaltning
Castellum är en av Nordens största fastighetsjättar och förvaltar tusentals kvadratmeter kontor i Linköping. Deras lokaler passar utmärkt för storföretag som behöver expandera modulärt i generiska lokaler. Men för en specialiserad rådgivningsbyrå, en affärsjuridisk firma eller en scaleup som bygger en stark företagskultur innebär ett institutionellt kontorshus ofta en anonym tillvaro.
På Hunnebergsgatan 27A blir fastigheten er främsta varumärkesambassadör. Byggnaden är ett fristående arkitektoniskt mästerverk i trä och tegel från 1700-talet, varsamt återskapat av Bo och Lavender Sundberg. Här finns inga tråkiga modullösningar; varje dörr, fönsternisch och timmerbjälke andas hantverk och substans.
Perfekt anpassat för 8–12 kvalificerade medarbetare
Med en yta på 224 kvadratmeter erbjuder lokalerna gott om utrymme för både fokuserat arbete och storslagna kundmöten. Den tysta kullerstensgården med lavendelrabatter och cykelställ utgör en privat oas mitt i Linköping. Fastighetsskatten ingår i grundhyran på 36 157 kr/månad, och för den som cykelpendlar finns helkaklat badrum med dusch i markplan.
Arkitektur & Kulturhistoriskt Arv
Fastigheten på Hunnebergsgatan 27A räddades från förfall på 1970-talet och restaurerades pietetsfullt av arkitektparet Bo och Lavender Sundberg, som drev sin egen arkitektverksamhet här fram till sin pensionering. Bo Sundberg är även känd för att ha ritat det ikoniska kårhuset Kårallen vid Linköpings Universitet (LiU).
Läs reportaget i Corren (2019): Bo har satt sin prägel på Linköping →
Vanliga Frågor & Svar (FAQ)
Hur hanteras driftskostnader för Hunnebergsgatan 27A?
Hyresgästen tecknar egna abonnemang för el, uppvärmning, varmvatten och komfortkyla, vilket ger full transparens och kontroll över energikostnaderna.
Hur är möjligheterna till kundparkering?
Det finns möjlighet att hyra upp till 5 reserverade platser endast 2 minuter från entrén, vilket gör det enkelt och stressfritt för besökande klienter.
Vilken typ av verksamhet passar i lokalerna?
Lokalerna är optimerade för civila premiumaktörer som advokatbyråer, finansiella rådgivare, managementkonsulter och techföretag.