DoSpace & Coworking vs Hunnebergsgatan 27A
Faktagrundad jämförelse mellan marknadens alternativ och ett eget arkitektritat representationshus mitt i Linköping.
Alternativ A
DoSpace & Coworking
Delade kontorshotell & skrivbordsstolar
- Kostnad per person: 4 500–6 500 kr/stol/månad. För ett team på 8–10 personer landar månadskostnaden på 36 000–65 000 kr.
- Integritet & Ljudmiljö: Delade kaffeytor, lyhörda väggar och viskande i trånga telefonbås vid känsliga klient- och affärssamtal.
- Mötesrum & Bokning: Begränsade mötestimmar, extra kostnader vid överskriden kvot och risk för uppbokade rum när kunder anländer.
- Varumärkesidentitet: Klienten möter coworking-operatörens logotyp och profil vid entrén istället för ert eget varumärke.
Alternativ B
Hunnebergsgatan 27A
Brf Sundbergsgårdarna (224 kvm)
- Fast Månadshyra: 36 157 kr/månad (1 937 kr/kvm/år) för hela huset om 224 kvm. Fastighetsskatt ingår.
- Total Diskretion & Integritet: 100 % privat hus över 2 plan. Inga grannar som tjuvlyssnar i hissen eller korridoren.
- Permanent Styrelserum: Representativt konferensrum öppet till nock med historiska timmerbjälkar, alltid redo för era möten.
- Eget Varumärkeshem: Egen entréport, skyltning och adress i K-märkt 1700-talsmiljö i Brf Sundbergsgårdarna.
- Parkering & Valvet: 5 reserverade p-platser 2 min bort samt möjlighet att boka föreningens möblerade källarlokal Valvet för fest och enskilda möten.
224 kvm
Total kontorsyta
36 157 kr
Månadshyra (skatt ingår)
8–12 personer
Optimerat Team
5 P-Platser
2 min promenad
7 Minuter
Till Resecentrum
Den ekonomiska kalkylen: Coworking vs Eget Representationshus
För ett växande kunskapsföretag i Linköping med 8–12 personer är valet av kontor en strategisk investering. På DoSpace eller liknande coworking-anläggningar i Linköping betalar bolag normalt mellan 4 500 och 6 500 kronor per månad och arbetsplats för ett låst teamrum. Detta innebär en månatlig utgift på mellan 36 000 och 65 000 kronor – för en yta som sällan överstiger 40–50 kvadratmeter, kompletterad med delade allmänna ytor.
För 36 157 kr/månad (1 937 kr/kvm/år) disponerar ni istället hela Hunnebergsgatan 27A: 224 kvadratmeter privat representationsyta fördelad över gathus och gårdshus. Fastighetsskatten ingår i hyran, och drift sker på eget abonnemang med full kostnadskontroll. På plan 2 finns installerad komfortkyla för varma sommardagar.
Integritet, Sekretess och Klientbemötande
Inom affärsjuridik, förmögenhetsförvaltning, strategisk rådgivning och avancerad techutveckling är diskretion affärskritiskt. På ett kontorshotell rör sig dussintals företag i samma korridorer, lunchrum och toaletter. Det är omöjligt att diskutera känsliga förvärv, patent eller klientärenden utan risk för medhörning.
På Hunnebergsgatan 27A kliver era medarbetare och klienter in genom en privat portgång till en kullerstensbelagd innergård med doftande lavendel. Huset är ert eget – från välkomnande vestibul och markplanets mötesrum med öppen spis, till det storslagna styrelserummet under takåsarna på övre plan.
Logistik, Pendlingsaccess och Parkering i Linköping
Ett av de största problemen för kontor i Linköping innerstad är bristen på förutsägbar parkering. Hunnebergsgatan 27A erbjuder möjligheten att hyra upp till 5 dedikerade, reserverade parkeringsplatser endast två minuters promenad från dörren. Dessutom nås Linköping Centralstation på 7 minuters promenad, vilket möjliggör smidig pendling till och från Stockholm (1h 35m med snabbtåg) och Norrköping.
För sociala sammankomster, personalfester eller särskilda evenemang har kontoret dessutom förmånen att boka Brf Sundbergsgårdarnas stora möblerade källarlokal, populärt kallad Valvet, vid behov och utan företräde gentemot övriga boende i föreningen.
Arkitektur & Kulturhistoriskt Arv
Fastigheten på Hunnebergsgatan 27A räddades från förfall på 1970-talet och restaurerades pietetsfullt av arkitektparet Bo och Lavender Sundberg, som drev sin egen arkitektverksamhet här fram till sin pensionering. Bo Sundberg är även känd för att ha ritat det ikoniska kårhuset Kårallen vid Linköpings Universitet (LiU).
Läs reportaget i Corren (2019): Bo har satt sin prägel på Linköping →
Vanliga Frågor & Svar (FAQ)
Vad är månadskostnaden för Hunnebergsgatan 27A jämfört med DoSpace?
Hunnebergsgatan 27A har en månadshyra på 36 157 kr för 224 kvm (1 937 kr/kvm/år). Ett team på 8–10 personer på DoSpace betalar vanligen 36 000–60 000 kr/månad för betydligt mindre privat yta.
Hur många personer ryms i lokalerna?
Lokalerna är optimalt dimensionerade för 8–12 personer, med flexibilitet för enskilda fokusrum, teamytor och ett stort styrelserum.
Finns det parkering kopplad till kontoret?
Ja, det finns möjlighet att hyra upp till 5 dedikerade och reserverade parkeringsplatser belägna 2 minuters promenad från entrén.