Delade Kontorsvåningar vs Hunnebergsgatan 27A
Faktagrundad jämförelse mellan marknadens alternativ och ett eget arkitektritat representationshus mitt i Linköping.
Alternativ A
Delade Kontorsvåningar
Lokal i flerhyresgästfastighet
- Delade Gemensamma Ytor: Hissar, entréhallar och trapphus delas med andra bolag, vilket medför insyn och buller.
- Sekretessrisker: Medhörning och slumpmässiga möten med konkurrenter eller motparter vid kaffemaskinen.
- Begränsad Skyltning: Ert företagsnamn begränsas till en liten rad i hisstablån bredvid andra aktörer.
Alternativ B
Hunnebergsgatan 27A
Brf Sundbergsgårdarna (224 kvm)
- 100 % Eget Hus: Två sammanlänkade huskroppar (gathus och gårdshus) helt dedikerade för er verksamhet.
- Egen Entré & Adress: Egen port från gatan och privat passage till kullerstensgården – ert varumärke är ensamt i fokus.
- Sekretessklassad Trivsel: Trygga och ostörda samtal för advokater, M&A-rådgivare och företagsledningar.
- 5 Reserverade P-platser: Egen parkering 2 minuter bort för personal och kunder.
- Föreningslokal Valvet: Tillgång till stor möblerad källarlokal för större presentationer och sociala event.
224 kvm
Total kontorsyta
36 157 kr
Månadshyra (skatt ingår)
8–12 personer
Optimerat Team
5 P-Platser
2 min promenad
7 Minuter
Till Resecentrum
Den unika fördelen med ett eget kontorshus
I en växande stad som Linköping består merparten av tillgängliga kontorslokaler av våningsplan i stora kontorsfastigheter. Detta innebär oundvikligen att man delar byggnad med främmande företag, delar hissar och anpassar sig till fastighetens övergripande regler. För bolag som hanterar konfidentiell information eller som vill skapa en distinkt och stark företagskultur är detta ofta en begränsande faktor.
Hunnebergsgatan 27A erbjuder den sällsynta möjligheten att förfoga över ett helt eget kontorshus i centrala Linköping. Med 224 kvadratmeter fördelat över gathus och gårdshus får ert team på 8–12 personer fullständig autonomi. Inga grannar som rör sig i era trapphus, inga hissköer och noll risk för medhörning vid känsliga klientmöten.
En arbetsmiljö som inspirerar
Byggnaden kombinerar historisk 1700-talsarkitektur med moderna bekvämligheter. På bottenvåningen finns vestibul, mötesrum med kakelugn och öppen spis, samtalsrum, utrustat kök och helkaklat badrum med dusch. En massiv trätrappa leder upp till representationsplanet med synliga bjälkar, öppet kontorslandskap, komfortkyla och ett storslaget styrelserum öppet till nock.
Månadshyran är 36 157 kr (1 937 kr/kvm/år) och fastighetsskatten ingår. För externa arrangemang kan dessutom föreningens stämningsfulla källarlokal Valvet bokas.
Arkitektur & Kulturhistoriskt Arv
Fastigheten på Hunnebergsgatan 27A räddades från förfall på 1970-talet och restaurerades pietetsfullt av arkitektparet Bo och Lavender Sundberg, som drev sin egen arkitektverksamhet här fram till sin pensionering. Bo Sundberg är även känd för att ha ritat det ikoniska kårhuset Kårallen vid Linköpings Universitet (LiU).
Läs reportaget i Corren (2019): Bo har satt sin prägel på Linköping →
Vanliga Frågor & Svar (FAQ)
Delar vi några ytor med andra hyresgäster?
Nej, kontorsytan om 224 kvm disponeras helt exklusivt av er. Den tysta kullerstensgården delas enbart med bostadsrättsföreningens fåtal boende.
Vad är månadshyran för hela huset?
Månadshyran är 36 157 kr, och fastighetsskatten ingår i beloppet.
Finns det möjlighet till skyltning?
Ja, det finns utmärkta möjligheter till diskret och representativ skyltning vid entréporten.